Στην estatebrains.gr, αναλύουμε όχι μόνο τα προφανή, αλλά και τα “σιωπηλά” δεδομένα — από τιμές ζώνης μέχρι κρυμμένα μοτίβα εγκληματικότητας. Στην πρόσφατη γεωγραφική μελέτη μας για την Αττική, εξετάσαμε τη σχέση εγκληματικότητας και ακινήτων με έναν φρέσκο, τεκμηριωμένο τρόπο, βασισμένοι σε στοιχεία της Ελληνικής Αστυνομίας για την περίοδο 2019–2023.Στην Estatebrains.gr αναλύουμε τα δεδομένα της αγοράς ακινήτων με τρόπο πολυδιάστατο — τόσο μέσα από παραδοσιακές πηγές, όσο και από εναλλακτικά, δυναμικά δεδομένα. Στην παρούσα ανάλυση εξετάζουμε την εγκληματικότητα στην Αττική για την περίοδο 2019–2023 και τον τρόπο με τον οποίο αυτή επηρεάζει (ή όχι) τις τοπικές αγορές ακινήτων

📄 Κατεβάστε εδώ την πλήρη ανάλυση σε PDF

🧪 Μεθοδολογία Ανάλυσης: Πώς Μετατρέψαμε τα Δεδομένα σε Χρήσιμες Γνώσεις

Στην estatebrains.gr, η ανάλυση δεν σταματά στην επιφάνεια. Συνδυάσαμε παραδοσιακά και μη παραδοσιακά δεδομένα για να κατανοήσουμε πραγματικά τι συμβαίνει στην Αττική — πίσω από τους αριθμούς.

Βήμα 1: Συλλογή Δεδομένων
Χρησιμοποιήσαμε δημόσια στατιστικά της Ελληνικής Αστυνομίας (2019–2023), με έμφαση σε εγκλήματα κατά της ιδιοκτησίας.

Βήμα 2: Καθαρισμός & Κατηγοριοποίηση
Αναδομήσαμε τα δεδομένα σε λειτουργικές κατηγορίες εγκλημάτων (π.χ. κλοπές, απάτες, διαρρήξεις), ταξινομώντας τα βάσει σοβαρότητας.

Βήμα 3: Γεωχωρική Ανάλυση
Χαρτογραφήσαμε τα περιστατικά με υπολογισμούς ανά 1.000 κατοίκους, ώστε να αποδώσουμε σχετική και όχι απόλυτη εικόνα εγκληματικότητας.

Βήμα 4: Συσχέτιση με Τιμές Ακινήτων
Συνδέσαμε κάθε περιοχή με τις μέσες τιμές ανά τ.μ., και χρησιμοποιήσαμε γραμμικά μοντέλα για να εξετάσουμε αν υπάρχει ουσιαστική σχέση με την εγκληματικότητα.

Χρησιμοποιήθηκαν εργαλεία όπως:

• Python & GeoPandas
• QGIS για γεωχωρική επεξεργασία
• Datawrapper για διαδραστικά διαγράμματα

🎯 Ο στόχος μας: χρήσιμες πληροφορίες, όχι θεωρητικά συμπεράσματα. Η ανάλυση μας υποστηρίζει την καθημερινή λήψη αποφάσεων σε επενδυτικό, ασφαλιστικό και κοινωνικό επίπεδο.

🔍 Κύρια Ευρήματα

💸 Καμία σαφής συσχέτιση μεταξύ εγκληματικότητας και τιμών ακινήτων

📉 Η εγκληματικότητα μειώθηκε αισθητά την τελευταία πενταετία.

🗺️ Συγκεντρώσεις περιστατικών σε τουριστικές & εμπορικές περιοχές (π.χ. Κέντρο Αθήνας, Ακρόπολη, λιμάνια).

🏠 Τι Σημαίνει για Αγοραστές & Επενδυτές;

Αν και η εγκληματικότητα επηρεάζει την αντίληψη ασφάλειας, δεν φαίνεται να επηρεάζει άμεσα τις τιμές. Παράγοντες όπως προσβασιμότητα, πράσινο, σχολεία και υποδομές είναι καθοριστικοί.

📍 Περιοχές με Ιδιαίτερο Ενδιαφέρον

• Υψηλή εγκληματικότητα: Κέντρο Αθήνας, Μέγαρα, Παιανία
• Μέτρια: Κυψέλη, Βριλήσσια, Βάρη-Βούλα-Βουλιαγμένη
• Χαμηλή: Φιλοθέη, Σαρωνικός, Άγιος Δημήτριος

📥 Κατεβάστε την Πλήρη Έκθεση

Η πλήρης έκθεση περιλαμβάνει:

• Διαγράμματα ανά περιοχή
• Θέσεις hotspot εγκληματικότητας
• Συγκριτική ανάλυση με τιμές ακινήτων
• Σχολιασμένη ερμηνεία
  

👉 Κατεβάστε την αναφορά PDF εδώ

📫 Επικοινωνήστε μαζί μας στο info@estatebrains.gr για προσαρμοσμένες αναλύσεις ή αν επιθυμείτε να ενσωματώσουμε αυτά τα δεδομένα στην επενδυτική ή επιχειρηματική σας στρατηγική.

Αναλύουμε αυτά τα δεδομένα για να προσφέρουμε στους πελάτες μας στρατηγική πληροφόρηση υψηλής ακρίβειας για το πού να επενδύσουν, πού να ζήσουν και πώς να προστατεύσουν τα συμφέροντά τους.

✍️ Ανάλυση: Estatebrains.gr – Real Estate Intelligence – Stelios Chrisafitis
📩 Επικοινωνία: info@estatebrains.gr